Vous recherchez un mobile-home neuf ?
Vous trouverez sur ce site le descriptif détaillé des 12 modèles IRM 2006 pour particuliers.
Il vous faudra prévoir un budget d'achat entre 25 000€ et 60 000€ qui comprendra :
o l'achat du mobile-home lui-même (prix dépendant de la taille et de l'équipement),
o le transport par convoi exceptionnel de l'usine de fabrication au camping (prix dépendant de la distance),
o les frais d'installation (calage, raccordement, etc.)
o la location annuelle d'un emplacement.
Quelques conseils pour acheter votre résidence mobile :
1) Législation :
o Les mobile-homes ne peuvent être placés que sur un terrain de camping ou un parc résidentiel de loisirs. Ces terrains étant spécialement équipés, adaptés et autorisés pour les recevoir, aucune autorisation administrative supplémentaire ne sera nécessaire pour y installer votre mobile-home.
o Le mobile-home et ses installations annexes ne doivent pas occuper plus de 30% de la superficie de votre emplacement (coefficient d'occupation du sol). Si votre emplacement fait 100 m², la superficie de votre mobile-home ne doit pas dépasser 30 m². Avec un emplacement supérieur à 132 m², vous pourrez mettre tous les mobiles-homes puisque ceux-ci font moins de 40 m².
2) Définition de la résidence mobile de loisirs (mobile home):
Selon la norme Afnor 56-410, la résidence mobile de loisirs est :
o Un véhicule de loisirs (= possède des roues !),habitable et transportable.
o Destiné à une occupation temporaire ou saisonnière.
o Ne satisfaisant pas aux exigences pour la construction (= ce n'est donc pas une vraie maison en dur, n'a pas de garantie décennale, etc.)
Sous peine de perdre son statut de mobile-home et d'être soumis à la législation plus contraignante des Habitations Légères de Loisirs (HLL, type chalets, sans roues), la résidence mobile de loisirs doit en plus :
o Avoir une surface ne dépassant pas 40 m²;
o Conserver en permanence ses moyens de mobilité (= roues, barre de traction) et pouvoir être retirée de son emplacement par l'un des 4 côtés (pas d'installation en "dur" type terrasse en béton, murs de clôture, etc.).
La résidence mobile de loisirs, à condition de conserver tous ses moyens de mobilité et d 'être installée sur un terrain de camping de 1 à 4 étoiles ou sur un parc résidentiel de loisirs, n 'est pas assujettie à aucune taxe d 'habitation quels que soient les raccordements effectués (EDF, évacuation des eaux ou téléphone). En effet, de part son statut, elle est assimilée à un véhicule de loisirs (telle une belle caravane de grande dimension) et non à une construction. Elle n 'est donc pas considérée (par les impôts par exemple) comme une véritable résidence secondaire. Toutefois, ses propriétaires doivent s 'acquitter de la traditionnelle taxe de séjour. Les résidences mobiles de loisirs ne sont pas redevables de la taxe foncière sur les propriétés bâties, à moins qu 'elles ne soient fixées au sol de manière perpétuelle. Le terme légal pour désigner le mobile-home est " résidence mobile de loisirs ", le terme loisirs soulignant qu'elle est conçue pour une utilisation temporaire et saisonnière mais ne peut légalement servir d'habitation principale et permanente.
Le terme légal " résidences mobiles " (sans loisirs) désigne les caravanes des gens du voyage. La loi de novembre 2005 instituant une " taxe d 'habitation " de 25 € / m² ne s 'applique qu'à cette catégorie et pas au "résidences mobile de loisirs = mobile-homes".
L'équipe ventes-mobil-home.com